ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Март 13, 2019

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ОМУТ

В стране распространены случаи вывода средств, собранных на содержание многоквартирных домов и оплату коммунальных ресурсов. Нередко долги управляющих компаний пытаются перевесить на добросовестных плательщиков, указано в материалах "ЖКХ Контроль" (есть у "Известий"). В июне 2016 года Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение о взыскании с управляющей компании в Новороссийске задолженности по оплате электроэнергии, "процентов за пользование чужими денежными средствами, а также госпошлины". После этого УК включила эти затраты в задолженность жильцов.

- Мы своевременно оплачиваем потребленную энергию. Почему мы должны нести дополнительные расходы, возникшие по вине УК? - жаловались клиенты управляющей компании в НП "ЖКХ Контроль".

Одна из популярных схем - расчет платы за коммунальные услуги через цепочки посредников. Так, в Саратовской области жильцы заключили договор на обслуживание дома с одной организацией, а через некоторое время получили квитанции с банковскими реквизитами совсем другой компании. Одна из строк в платежке - "Ведение лицевого счета" - 1 рубль 67 копеек. Но протокола общего собрания собственников с утверждением этой услуги не существует.

Нередко застройщик навязывает гражданам аффилированную с ним управляющую компанию. Из-за действий одной из таких УК пострадали жильцы дома в Подмосковье.

"У нас самая высокая в Мытищах ежемесячная плата за "содержание и ремонт жилого помещения" в доме без мусоропровода - 40,22 рубля за кв. м вместо 37,41 рубля по конкурсным условиям", - сообщила Татьяна Г. в своей жалобе общественникам.

По ее словам, жильцам "назойливо навязывают дорогостоящие ненужные услуги (охрана, внешнее наблюдение)".

Если имеют место факты некорректного начисления платы, то стоит обратиться в Госжилинспекцию, сказали "Известиям" в Минстрое. Там примут меры - предписание и штраф для УК.

- Потребитель вправе требовать штраф с лица, который некорректно произвел расчет. Сумма штрафа составляет 50% от размера превышения надлежащей стоимости. Сказать, что случаи нарушения носят массовый характер, нельзя, - отметили в пресс-службе ведомства.

Еще один пример недобросовестного поведения таких УК - аффилированная с застройщиком компания в течение гарантийного периода не предъявляет претензии по качеству дома. По окончании этого срока все затраты по досрочному капитальному ремонту ложатся на плечи собственников.

ПЕРЕТОПИЛИ

Потребителю зачастую приходится расплачиваться за поставку избыточного тепла в квартиры (перетопы), то есть людей обманывают на объемах ресурсов, говорит исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.

Перетопы происходят потому, что центральный тепловой пункт подает энергию на несколько домов. Чтобы прогреть все многоэтажки до последнего этажа, тепловики увеличивают объем поставляемых ресурсов, тогда как большинство людей в таких температурах не нуждаются, пояснил генеральный директор ассоциации "ЖКХ и городская среда" Алексей Макрушин. В то же время системы погодного регулирования в домах позволяют снизить потребление тепла более чем на четверть.

В Москве также распространена проблема с платежами по счетчикам. Несмотря на то что граждане установили у себя приборы учета, им все равно присылают квитанции с расчетами по нормативу, а это приводит к росту платежей, добавила Светлана Разворотнева.

"ДАВАТЬ ПО РУКАМ"

Согласно мониторингу Общероссийского народного фронта (ОНФ), в прошлом году в муниципалитетах 11 регионов тарифы взлетели более чем на 10%, рассказала "Известиям" сопредседатель центрального штаба ОНФ Елена Дунаева. Самое большое увеличение активисты заметили в Калининградской области. Там кабмин утвердил предельный индекс в размере 3,4%. Превышать его нельзя, однако на деле в 17 муниципалитетах он увеличен более чем на 10%, рассказала эксперт.

- Далека от идеальной ситуация и в Сибири. Например, в 10 муниципалитетах Омской области был запланирован рост тарифов более чем на 10%, - отметила Елена Дунаева. А в Подмосковье, по ее словам, самый большой рост намечен в Софрино - 22%.

Ранее глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев заявил: россияне переплачивают более 100% себестоимости коммунальных услуг, а в граничащих субъектах размер тарифов может различаться в 54 раза.

В пресс-службе антимонопольного ведомства "Известиям" рассказали, что видят выход из сложившейся ситуации во внедрении "эталонного" принципа расчета тарифов.

- По итогам совещаний с представителями федеральных органов исполнительной власти ФАС пришла к выводу, что необходимо разделять в структуре тарифов операционную составляющую, связанную с текущей деятельностью и предоставлением самого ресурса, например воды или тепла, и инвестиционную, к которой относятся амортизация, налоги и иные мероприятия, - пояснили в ФАС.

Внедрение "эталонных" затрат позволило бы уравнять действующую тарифную дискриминацию. В зависимости от технических, географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне. Это первая часть тарифа. Вторую часть планируется определять на региональном уровне с учетом необходимости инвестиций в инфраструктуру.

"Единая Россия" запросит у ФАС информацию обо всех случаях необоснованных завышений тарифов по стране, заявил координатор партийного проекта "Школа грамотного потребителя" Александр Козлов.

- Хотелось бы иметь полную картину, в каких регионах и муниципальных образованиях завышены тарифы, поскольку нельзя в данном случае бездействовать - надо давать по рукам, - заявил эксперт.

Он отметил, что на формирование тарифов влияет комплекс объективных факторов: состояние коммунальной инфраструктуры, сетей, износ оборудования, размер территории, источники энергии, климатические особенности.